In vielen Fällen ist es auch erforderlich, Sanierungs- und Abwicklungsmöglichkeiten zu erarbeiten. Hat die finanzierende Bank den Immobilienkredit wegen Zahlungsverzug gekündigt, gibt es für den Kreditnehmer aufgrund negativer Schufa-Eintragung keine Möglichkeit mehr, auf dem üblichen Kapitalmarkt Gelder für eine Umfinanzierung zu erlangen. Hier kann durch Kontakt zu privaten Investoren Kapital beschafft und eine Umschuldung ermöglicht werden. Parallel ist in derartigen Fällen zu versuchen, in Form eines Vergleiches mit der finanzierenden Bank mit Restschuldenforderungsverzicht einen Ablösebetrag zu verhandeln. Grundvoraussetzung dafür ist, dass dieWerthaltigkeit des Objektes gegeben ist und zum Eigentümer eine Vertrauensbasis geschaffen werden kann. Wie die Sanierungsmodelle ausgestaltet werden können, richtet sich jeweils nach dem Einzelfall.
